MAUVES : maison 4 pièces (95 m²) en vente

MAUVES : maison 4 pièces (95 m²) en vente

TOURNON SUR RHONE 07300

305 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Réf : 4625

MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE ET CUISINE D'ETE

Découvrez cette superbe maison de 4 pièces lumineux de 95 m² et de 909 m² de terrain en vente à MAUVES (07300).
Elle s'organise comme suit : une vaste pièce à vivre avec c... Voir plus MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE ET CUISINE D'ETE

Découvrez cette superbe maison de 4 pièces lumineux de 95 m² et de 909 m² de terrain en vente à MAUVES (07300).
Elle s'organise comme suit : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, pour une surface de 46 m², trois chambres. Elle offre également un cellier, une salle d'eau et des toilettes.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Avantage non négligeable, une partie de l'extérieur est dédiée à la baignade et aux activités en extérieur pour la saison chaude, incluant une piscine creusée, une belle et grande terrasse, une grande pergolas de 36 m², un terrain de pétanque, ainsi qu'une cuisine d'été.

Il s'agit d'une maison datant de 2003. Elle est en bon état général. Pour votre véhicule, elle possède un garage et du stationnement aérien.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme l'École Primaire Privée Sacré-Coeur. Niveau transports en commun, il y a la gare Tain-l'Hermitage-Tournon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 190 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 150 € et 1 600 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 305 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD. Voir moins

Nos honoraires

95 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

MAUVES : maison 4 pièces (95 m²) en vente

Descriptif

Réf : 4625

Nos honoraires

95 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

46 m2

Jardin

Oui

Année construction

2003

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Piscine

Oui

Date ERP

08/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

190 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€ au 01/01/2021

Guy Hoquet VALENCE SUD

350 avenue Victor Hugo

26000 VALENCE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé